1 / 13
서울남부지방법원·2025타경13035·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 234-41 가산더블레스 제11층 제1106호
전유 17.72㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,100만원211,000,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)2,110만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.10.30개시결정 2025.10.31청구금액 203,078,637원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경13035
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.30
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
203,078,637원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 211,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 234-41 가산더블레스 제11층 제1106호 | 전용 17.72㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
2억 1,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,110만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 234-41
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 가산로5길 15
상세주소
가산더블레스 제11층 제1106호
토지 면적
-
전용 면적
17.72㎡
물건비고
철근콘크리트구조 17.72㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 공장, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 "독산역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 12층 건내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 2020.12.15) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 2필지 일단의 가장형 평지로서 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.