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의정부지방법원·2025타경4940·물번 1·진행
강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 1452
토지 4838㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,025만원110,257,000원
감정가2억 2,501만원
보증금 (10%)1,102만원
담당계 경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.27청구금액 134,586,722원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4940
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
청구금액
134,586,722원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 225,014,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 157,510,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 110,257,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 1452 | 1263㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 1453 | 1178㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 1454 | 1194㎡ | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 1459 | 1203㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,936만 1,000원
최저매각가격
1억 1,025만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
1,102만 5,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 동송읍 1452
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,838㎡]
토지 면적
4838㎡
전용 면적
1263㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1263㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5,418만 8,000원
최저매각가격
1억 1,025만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
1,102만 5,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 동송읍 1452
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,838㎡]
토지 면적
4838㎡
전용 면적
1178㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1178㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
5,492만 4,000원
최저매각가격
1억 1,025만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
1,102만 5,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 동송읍 1452
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,838㎡]
토지 면적
4838㎡
전용 면적
1194㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1194㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
5,654만 1,000원
최저매각가격
1억 1,025만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
1,102만 5,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 동송읍 1452
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,838㎡]
토지 면적
4838㎡
전용 면적
1203㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1203㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 소재 "하갈저수지" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 혼재하는 민통선내 순수 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2,3,4 : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 농경지(답)임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,4 : 동측 농수로를 통하여 출입가능함. 기호 2,3 : 지적도상 맹지이나 기호 1,4 토지를 통하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2,3,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리), 통제보호구역(민통선이북:10㎞), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상 기 타 : -