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창원지방법원 진주지원·2025타경30556·물번 1·진행
경상남도 진주시 호탄동 635-7
토지 297.9㎡90.11평 · 건물 171.12㎡51.76평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 3,572만원235,728,000원
감정가9억 8,178만원
보증금 (10%)2,357만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.01.31청구금액 35,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30556
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
35,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 981,789,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 687,253,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 481,077,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 336,754,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 235,728,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 호탄동 635-7 | 대 | 297.9㎡90.11평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 호탄동 635-7 | - | 171.12㎡51.76평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 643만원
최저매각가격
2억 3,572만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,357만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 진주시 호탄동 635-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 297.9㎡] [건물 171.12㎡]
토지 면적
297.9㎡90.11평
전용 면적
297.9㎡90.11평
물건비고
지목: 대
면적: 297.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 1,075만 7,600원
최저매각가격
2억 3,572만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,357만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 진주시 호탄동 635-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 297.9㎡] [건물 171.12㎡]
토지 면적
297.9㎡90.11평
전용 면적
171.12㎡51.76평
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층
다가구주택
1층 9.88㎡
2층 171.12㎡
3층 171.12㎡
4층 139.7㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물[감정서 상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함
-건물 옥상에 소재하는 계단실 등은 건물에 포함 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 204호 | 전입19.04.15 기간19.04.15~ 확정19.04.15 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.02.24 | ||
| 2 | 주거전세권자 | 201호 | 전입미상 기간22.09.05~24.09.04 확정미상 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.04.04 | ||
| 3 | 주거임차인 | 302호 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 호탄동 소재 '한국도로공사진주지사' 서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
평지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 5미터 내외 폭의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서,
외 벽: 대리석 및 타일붙임,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 기호 ㄱ~ㄷ과 같이 제시외건물이 소재하나, 용도 등으로 보아
별 영향이 없을 것으로 판단됨.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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