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의정부지방법원·2025타경73219·물번 1·진행
경기도 포천시 신북면 심곡리 451-2
토지 1335㎡403.84평 · 건물 362㎡109.51평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 8,463만원484,635,000원
감정가4억 8,463만원
보증금 (10%)4,846만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73219
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 484,635,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 신북면 심곡리 451-2 | 공장용지 | 251㎡75.93평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3 | 공장용지 | 1084㎡327.91평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3 | - | 362㎡109.51평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
7,203만 7,000원
최저매각가격
4억 8,463만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
4,846만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,335㎡] [건물 362㎡]
토지 면적
1335㎡403.84평
전용 면적
251㎡75.93평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 251㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
3억 3,820만 8,000원
최저매각가격
4억 8,463만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
4,846만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,335㎡] [건물 362㎡]
토지 면적
1335㎡403.84평
전용 면적
1084㎡327.91평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1084㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
7,059만원
최저매각가격
4억 8,463만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
4,846만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,335㎡] [건물 362㎡]
토지 면적
1335㎡403.84평
전용 면적
362㎡109.51평
물건비고
조립식경량판넬조 판넬지붕단층
공장
181㎡
조립식경량판넬조 판넬지붕단층
공장
181㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 제시외건물 ㄹ. 계사 제외 )
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입20.07.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입미상 기간15.10.29~현재 확정미상 | 보증금700만원 차임35만원 배당25.11.26 | 미상 |
상세 정보 보기
공장임차인
공장임차인
- 배당요구일
- 2025.11.26
- 임대기간
- 15.10.29~현재
기준권리 · 2016-09-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 심곡리 소재 "상심곡마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 돈사, 공장, 모텔, 주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
3) 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, (1) 공업나지 및 일부 도로, (2) 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측 및 북측으로 폭 약 3미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3) : 조립식 경량판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 1997.02.07.) 내.외벽 : 샌드위치 판넬 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임 바닥 : 콘크리트마감임.
2) 토지의 용도
공장으로 이용중이며, 내부에 중이층, 숙소, 화장실 등 소재함.
3) 기타 참고사항
전기 및 위생설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 사진과 같이 기호(2) 토지상에 제시외건물 ㉠ ~ ㉤이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.