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수원지방법원·2024타경67001·물번 1·진행
경기도 화성시 반송동 43-2 2층210호
전유 22.26㎡ · 토지 7.65㎡
오피스텔재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
658만원6,588,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)65만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2024.04.24개시결정 2024.04.25청구금액 70,091,200원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경67001
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.24
개시결정일자
2024.04.25
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
70,091,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.21 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.03 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 56,000,000원 | 매각 |
| 3 | 2025.09.10 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025.10.16 | 대금지급기한 | 수원지방법원 민사집행과 경매18계 | - | 미납 |
| 5 | 2025.11.14 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.16 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 27,440,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.09 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 19,208,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.08 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 13,446,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.13 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 9,412,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 12 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 6,588,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반송동 43-2 2층210호 | 전용 22.26㎡ 대지권 7.65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
658만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
65만 8,800원(10%)
배당요구종기
2024.07.16
소재지(지번)
경기도 화성시 반송동 43-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄지성로 121
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 22.2600㎡]
토지 면적
7.65㎡
전용 면적
22.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 22.2600㎡
07
특이사항
재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 2할, 대항력있는 임차인 있음, 보증금전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층210호 | 전입22.03.04 기간미상 확정22.03.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.23 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:신청채권자와 동일인. 2025.06.23.계약서등 제출, 2025.10.28.주민등록초본 제출 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.04
- 배당요구일
- 2025.06.23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-10-14 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "숲속초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 지하4층지상7층 건물내 제2층 제210호로서,
외벽 : 화강석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약30미터 내외, 남측으로 높고 약10미터 내외 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약8미터 내외의 보행자도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재로 외부에서 관찰 및 건축물대장 도면 등에 의하여 내부를 확인한 바, 낙찰시 유의 바랍니다.