1 / 1
청주지방법원·2025타경51784·물번 2·진행
충청북도 보은군 탄부면 벽지리 787
토지 1458.4㎡441.17평
답농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
428만원4,288,000원
감정가875만원
보증금 (10%)42만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.19청구금액 9,817,316원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51784 | 충청북도 보은군 탄부면 벽지리 786 | 10,366,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경51784 | 충청북도 보은군 탄부면 벽지리 787 | 4,288,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경51784 | 충청북도 보은군 탄부면 벽지리 299 | 2,041,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경51784 | 충청북도 보은군 탄부면 벽지리 300 | 350,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51784
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
9,817,316원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 8,750,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 6,125,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 4,288,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청북도 보은군 탄부면 벽지리 787 | 답 | 1458.4㎡441.17평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
875만 400원
최저매각가격
428만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
42만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
충청북도 보은군 탄부면 벽지리 787
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,458.4㎡]
토지 면적
1458.4㎡441.17평
전용 면적
1458.4㎡441.17평
물건비고
지목: 답
면적: 1458.4㎡
지분: 양현락 지분 전부
07
특이사항
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-17 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 보은군 탄부면 벽지리 소재 '벽지리차동 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
■ 일련번호 1,2 : 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 완경사지 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. ■ 일련번호 4 : 완경사지 부정형의 토지로서, 전기타(농업용창고)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
■ 일련번호 1,2 : 북측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 진출입함. ■ 일련번호 3,4 : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 :농림지역(2013-06-21)(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05) (일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-09)(벽지일천)<소하천정비법>, 소하천예정지 (2018-08-09)(벽지일천)<소하천정비법>. 일련번호 2 :농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>. 일련번호 3 :생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(2018-08-09)(벽지일천) <소하천정비법>, 영농여건불리농지. 일련번호 4 :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
--.