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수원지방법원·2025타경55133·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층901호
전유 18.11㎡5.48평 · 토지 6.22㎡1.88평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매5계 · (031)210-1265
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.31청구금액 3,535,732,618원매각기일 2026.07.03
물건
같은 사건 물건 (10)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55133
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매5계 · (031)210-1265
청구금액
3,535,732,618원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 저당권부질권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층901호 | - | 전용 18.11㎡5.48평 대지권 6.22㎡1.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 효원로256번길 45
상세주소
테마
토지 면적
6.22㎡1.88평
전용 면적
18.11㎡5.48평
물건비고
철근콘크리트구조 18.11㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 901호 | 전입22.07.04 기간임차권 자 22.07.04~20 24.6.26 확정22.06.21 | 보증금1억 3,000만원 차임30만원 배당25.04.11 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.21
- 배당요구일
- 2025.04.11
- 임대기간
- 임차권 자 22.07.04~20 24.6.26
기준권리 · 2022-06-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는
공동주택, 업무시설 및 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설, 올림픽공원, 수원시청 등이
소재하며 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선
""수원시청역""이 소재하여 제반 대중교통편의는 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
기호(1~10) :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 중 9층 901호외 9개호로서,
외벽 : 외장 석재붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1~10) : 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도 ""참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비,
지하주차장설비, 공동현관 보안설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 도시형생활주택, 근린생활시설,
업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구)
, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 등 미상임.