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창원지방법원 마산지원·2024타경103249·물번 1·진행
경상남도 의령군 정곡면 가현리 380
토지 1121㎡
전분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 6%
139만원1,398,000원
감정가2,320만원
보증금 (10%)13만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2024.06.04개시결정 2024.06.14청구금액 22,996,947원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경103249
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.04
개시결정일자
2024.06.14
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
22,996,947원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.03 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 23,204,700원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 18,564,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 14,851,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.23 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 11,881,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.27 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 8,317,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.15 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 5,822,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.26 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 4,075,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 2,853,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 1,997,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 1,398,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 의령군 정곡면 가현리 380 | 1121㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,320만 4,700원
최저매각가격
139만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
13만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
경상남도 의령군 정곡면 가현리 380
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,121㎡]
토지 면적
1121㎡
전용 면적
1121㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1121㎡
지분: 공유자 조철재 지분 2분의 1 전부
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특이사항
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 일부 지상에 분묘소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 휴경지 및 일부 현황 '도로'로 이용중인 것으로 사료되나, 정확한 경계 등의 확인은 지적측량 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 의령군 정곡면 가현리소재 가현문화 복지회관 북측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 지상에 분묘소재하며 일부 현황 "도로"로 이용중인 것으로 사료되나 정확한 경계등의 확인은 지적측량을 요함.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며 북측으로 현황 세로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.