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인천지방법원·2025타경505497·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 3층304호
전유 49.7㎡15.03평 · 토지 20.25㎡6.13평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,428만원84,280,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)842만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.21청구금액 199,183,507원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경505497
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
199,183,507원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,996,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,280,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 3층304호 | - | 전용 49.7㎡15.03평 대지권 20.25㎡6.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
8,428만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
842만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 988-8
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검단로 534
상세주소
타워팰리스
토지 면적
20.25㎡6.13평
전용 면적
49.7㎡15.03평
물건비고
철근콘크리트구조 49.7006㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.01.11. 190,000,000 2022.01.11. 2021.12.06. 주택도시 보증공사 (임차인:김대현) 전부 | 전입22.01.11 기간22.01.11~24.01.11 확정21.12.06 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.01.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.2.14.임 OOOOOO(임차인:OOO) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.12.06
- 배당요구일
- 2025.01.20
- 임대기간
- 22.01.11~24.01.11
기준권리 · 2023-02-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재""검단고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로
보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철골콘크리트조, 철근콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물내 3층 304호로서,
(사용승인일 : 2014.11.26)
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 ""도시형생활주택""임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 ""공동주택, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지기준 남동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로 및 북서측으로 약25m 내외 광대로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27) (건폐율(60%이하), 용적률(350%이하). 층수(7층이하,3층이상), 지구단위계획구역 (검단2구획정리), 소로1류 (폭
10m~12m) (2013-05-27) (접합), 특수도로 (보행자전용도로) (2013-05-27) (접합), 가축사육제한구역 (2020-03-09) (인천광역시 서구조례제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건‘등기사항전부증명서’상 ""주택임차권등기(임차보증금 190,000,000원 / 2024년2월23일)""가 되어있으니 업무에 참고하시기 바람.