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춘천지방법원·2025타경95·물번 1·진행
강원특별자치도 춘천시 후평동 704-4 토우시장 2층
전유 1745.82㎡528.11평 · 토지 408.22㎡123.49평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 100%
7,400만원74,000,000원
감정가7,400만원
보증금 (10%)740만원
담당계 경매3계 · 033-259-9712
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.20청구금액 650,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경95
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매3계 · 033-259-9712
청구금액
650,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 74,000,000원 | 매각 |
| 2 | 2025.10.20 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 74,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 춘천시 후평동 704-4 토우시장 2층 | - | 전용 1745.82㎡528.11평 대지권 408.22㎡123.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
7,400만원
최저매각가격
7,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
740만원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 후평동 704-4
소재지(도로명)
-
상세주소
토우시장 2층
토지 면적
408.22㎡123.49평
전용 면적
1745.82㎡528.11평
물건비고
철근콘크리트조
1745.82㎡
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특이사항
2층 1344㎡를 임대하여 헬스장(점유자 중 이동근)으로 사용중인 것으로 조사됨. 2층 중 김한응지분 일부(1344분의 46.34)에 대한 매각이므로 매각지분에 대한 사용 및 점유부분 등은 특정할 수 없음(별도확인요함). 점유 사용자 이동근, 유한회사 세영, 천여정, 홍승호가 등재되어 있으나 현황조사 당시 이동근 외의 다른 점유자들의 점유부분은 확인하지 못함(점유관계는 별도확인요함).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입18.09.13 기간18.09.06~20.09.05 확정미상 | 보증금5,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 상가임차인 | , 홍승호가 등재되어 있으나 | 전입16.07.18 기간16.07.01~18.06.30 확정미상 | 보증금1억원 차임250만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 상가임차인 | 미상 | 전입21.07.19 기간21.07.05~23.07.04 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 미상 | 전입11.02.21 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 18.09.06~20.09.05
상가임차인
- 임대기간
- 16.07.01~18.06.30
상가임차인
- 임대기간
- 21.07.05~23.07.04
기타임차인
기준권리 · 1998-12-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 ""후평초등하교"" 동측 인근에 소재하는 토우시장 제2층 일부로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경 은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 라멘조슬래브지붕 및 철근콘크리트철골조 박공(샌드위치판넬)지붕 4층 건 물 중 제2층 일부로서,
외벽 : 몰탈 위 페이팅 및 타일붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 화강석 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 플라스틱 새시 단창 및 이중창 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설(헬스장) 및 주택 등으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약25M 정도의 포장도로, 서측으로 노폭 약8M 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역,일반상업지역,방화지구,대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-14)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
본건은 등기사항전부증명서의 면적과 집합건축물대장의 면적과 다소상이한 바, 귀 제시목록을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
- 등기사항전부증명서 : 1,647㎡
- 집합건축물대장(표제부, 갑) : 1,745.82
*전유부분 : 834.75㎡,
*공용부분 : 509.2488㎡,
*증축부분 : 시장 15㎡, 경사로차로 98.82㎡, 시장 288㎡
10) 임대관계
없습니다.