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수원지방법원·2024타경94331·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 4층401호
전유 51.75㎡15.65평 · 토지 35.94㎡10.87평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,200만원252,000,000원
감정가2억 5,200만원
보증금 (10%)2,520만원
담당계 경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
접수일자 2024.10.21개시결정 2024.10.22청구금액 266,197,534원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2024타경94331
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.21
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
청구금액
266,197,534원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 176,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 252,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 4층401호 | - | 전용 51.75㎡15.65평 대지권 35.94㎡10.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
2억 5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
수원지방법원 101호법정
매수신청보증금
2,520만원(10%)
배당요구종기
2025.01.07
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 25
상세주소
테라타워빌에이동 4층401호
토지 면적
35.94㎡10.87평
전용 면적
51.75㎡15.65평
물건비고
철근콘크리트구조 51.75㎡
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특이사항
2026.05.21.자 주택도시보증공사로부터 ‘임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 | 전입21.04.21 기간미상 확정21.04.21 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 4층401호 | 전입24.05.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:OOOOOO(임차권자 OOO) : 경매신청채권자로 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선 변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 소재 건물 내까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 소재하는 버스 정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서
(사용승인일: 2020.07.02)
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접도로 대비 완만한 토지를 평탄화 한 부정형 토지로, 도시형생활주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
해당사항 없습니다.
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