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수원지방법원 평택지원·2024타경56574·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층773호
전유 74.11㎡22.42평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,611만원166,110,000원
감정가3억 3,900만원
보증금 (10%)1,661만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.17청구금액 241,130,793원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경56574
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
241,130,793원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 339,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 237,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 166,110,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 166,110,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층773호 | - | 전용 35.63㎡10.78평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층774호 | - | 전용 38.48㎡11.64평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 6,300만원
최저매각가격
1억 6,611만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,661만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2048-2
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕중앙로 290
상세주소
에이스퍼스트고덕 7층773호, 에이스퍼스트고덕 7층774호
토지 면적
-
전용 면적
35.63㎡10.78평
물건비고
철근콘크리트구조 35.63㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 7,600만원
최저매각가격
1억 6,611만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,661만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2048-2
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕중앙로 290
상세주소
에이스퍼스트고덕 7층773호, 에이스퍼스트고덕 7층774호
토지 면적
-
전용 면적
38.48㎡11.64평
물건비고
철근콘크리트구조 38.48㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 출입문에 'DSMNG'상호가 붙어있고, 773호와 774호는 출입문이 통합됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 773,774호 23.5제곱미터 | 전입24.08.05 기간24.03.01.-20 26.2.28 확정24.12.31 | 보증금2,000만원 차임150만원 배당25.03.11 |
상세 정보 보기
공장임차인
- 확정일자
- 2024.12.31
- 배당요구일
- 2025.03.11
- 임대기간
- 24.03.01.-20 26.2.28
기준권리 · 2021-02-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장
(지식산업센터), 주상용건물, 각종근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반
환경은 보통임.
2) 교통상황
본건동 까지 제반차량접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보
통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상10층 건물내 제7층 제773호외 1개호 로서,
외벽:강화유리 및 치장벽돌쌓기마감등.
내벽:인테리어 및 일부타일붙임마감등.
창호:페어글라스 창호마감등임.
4) 토지의 용도
기호1,2를 일괄하여 공장(지식산업센터, 상호:SH,DSMNG) 으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설등 되
어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중
로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),
상대보호구역(반디유치원), 상대보호구역(효명중고), 택지개발지구임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.