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창원지방법원·2025타경542·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼정동 38-6
토지 327.9㎡ · 건물 188.48㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 3,793만원237,939,000원
감정가6억 9,370만원
보증금 (10%)2,379만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 467,017,870원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경542
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
467,017,870원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 693,701,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 485,590,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 339,913,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 237,939,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 삼정동 38-6 | 327.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 김해시 삼정동 38-6 | 188.48㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
6억 9,370만 1,320원
최저매각가격
2억 3,793만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
2,379만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼정동 38-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 327.9㎡] [건물 188.48㎡]
토지 면적
327.9㎡
전용 면적
327.9㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 9,370만 1,320원
최저매각가격
2억 3,793만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
2,379만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼정동 38-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 327.9㎡] [건물 188.48㎡]
토지 면적
327.9㎡
전용 면적
188.48㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물, 제시외 물건, 제시외 수목 포함. 영유아보육시설이며 폐업상태임. 경사지대에 소재하여 2층 부분이 진출입도로를 기준으로 현황 1층으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼정동에 소재하는 '김해삼성초등학교' 북서측에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대연립주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1)은 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형상 및 이용상태
본건(1)은 완경사지대내 장방형 토지로, 영유아보육시설 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건(1) 북측으로 소로3류의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 기타 참고사항
①본건 지상에 제시외물건(ㄱ~ㅂ), 제시외수목(ㅅ)이 소재함.
②후첨 '사진용지' 및 '건물개황도'참고바람.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2)
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건물로
(사용승인일: 1991.07.22)
(증축일: 1993.07.13)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 샷시창 마감 등.
2) 토지의 용도
기호(2) 공부상 영유아보육시설이며 현황은 폐업상태로 인근주민 탐문됨.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
①본건 지상에 제시외물건(ㄱ~ㅂ)이 소재함.
②후첨 '사진용지' 및 '건물개황도'참고바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 본건은 경사지대에 소재하여 북측소재 도로 기준 2층부분이 현황 1층에 해당하는바 경매 진행시 참고바람.