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인천지방법원 부천지원·2025타경33293·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 내동 357-2 진우빌라 가동 3층 301호
전유 44.16㎡ · 토지 32.59㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,050만원80,500,000원
감정가1억 1,500만원
보증금 (10%)805만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.21청구금액 111,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33293
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
111,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 80,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 내동 357-2 진우빌라 가동 3층 301호 | 전용 44.16㎡ 대지권 32.59㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,500만원
최저매각가격
8,050만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
805만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 내동 357-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 부천로420번길 87
상세주소
진우빌라 가동 3층 301호
토지 면적
32.59㎡
전용 면적
44.16㎡
물건비고
철근콘크리트조
44.16㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.05.24 기간미상 확정21.05.24 | 보증금1억 1,100만원 차임미상 배당21.03.30 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.24 기간2021.05.24.~2023.05.23. 확정21.03.30 | 보증금1억 1,100만원 차임미상 배당25.04.14 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.05.24
- 배당요구일
- 2021.03.30
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.30
- 배당요구일
- 2025.04.14
- 임대기간
- 2021.05.24.~2023.05.23.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-04 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건
주위로는 주로 동류형의 공동주택이 소재하고 있고, 인근에 각급학교 및 근린생활시설 등이
들어서 있음
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있음
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
4) 토지의 용도
건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인
부재로 내부확인은 불가하였음.
5) 기타 참고사항
급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약9M, 6m의 포장도로에 접하고 있음
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
#1. 임대관계는 미상임.
#2. 본건 건물은 현황 4층 건물로서, 집합건축물대장(표제부)에는 4층이 등재되어 있으나,
등기사항전부증명서［표제부］(1동의 건물의 표시) 건물내역에는 4층이 등재되어 있지
않음