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광주지방법원 해남지원·2025타경1375·물번 1·진행
전라남도 완도군 약산면 장용리 955
토지 20736㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5,703만원57,033,000원
감정가8,147만원
보증금 (10%)570만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.30청구금액 188,292,620원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경1375 | 전라남도 완도군 약산면 장용리 955 | 57,033,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1375 | 전라남도 완도군 약산면 우두리 28 | 22,209,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1375
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
188,292,620원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 81,476,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 57,033,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 약산면 장용리 955 | 886㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 완도군 약산면 장용리 956 | 152㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 완도군 약산면 장용리 958 | 2268㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라남도 완도군 약산면 장용리 964 | 1563㎡ | |
| 5 | 토지 | 전라남도 완도군 약산면 장용리 산159 | 1785㎡ | |
| 6 | 토지 | 전라남도 완도군 약산면 장용리 산160 | 13289㎡ | |
| 7 | 토지 | 전라남도 완도군 약산면 장용리 산162-5 | 793㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
717만 6,600원
최저매각가격
5,703만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
570만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 완도군 약산면 장용리 955
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,736㎡]
토지 면적
20736㎡
전용 면적
886㎡
물건비고
지목: 답
면적: 886㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
123만 1,200원
최저매각가격
5,703만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
570만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 완도군 약산면 장용리 955
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,736㎡]
토지 면적
20736㎡
전용 면적
152㎡
물건비고
지목: 답
면적: 152㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,018만 5,200원
최저매각가격
5,703만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
570만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 완도군 약산면 장용리 955
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,736㎡]
토지 면적
20736㎡
전용 면적
2268㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2268㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1,266만 300원
최저매각가격
5,703만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
570만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 완도군 약산면 장용리 955
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,736㎡]
토지 면적
20736㎡
전용 면적
1563㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1563㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
392만 7,000원
최저매각가격
5,703만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
570만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 완도군 약산면 장용리 955
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,736㎡]
토지 면적
20736㎡
전용 면적
1785㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1785㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
3,455만 1,400원
최저매각가격
5,703만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
570만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 완도군 약산면 장용리 955
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,736㎡]
토지 면적
20736㎡
전용 면적
13289㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 13289㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
174만 4,600원
최저매각가격
5,703만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
570만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 완도군 약산면 장용리 955
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,736㎡]
토지 면적
20736㎡
전용 면적
793㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 793㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록1,2,3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3.목록1,2,4,5,7 맹지임
4.목록1,2,3,4 휴경 전답으로 인접토지와 경계등은 측량 등 별도의 확인을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-31
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
완도군 약산면 우두리 소재 '여동저수지' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등인 산간농촌지대임.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)~(3),(8): 부정형,답, 기호(4):부정형,전, 기호(5)~(7):부정형, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2),(4),(5),(7),(8):맹지, 기호(3),(6):북서측으로 노폭 2M~2.5M 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)~(4),(6),(8):생산관리지역, 기호(5),(7):농림지역임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계 미상임.