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인천지방법원·2024타경526466·물번 1·진행
인천광역시 서구 가정동 561-5 2층201호
전유 36.51㎡ · 토지 23.71㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5,145만원51,450,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)514만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2024.04.22개시결정 2024.04.23청구금액 93,002,932원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2024타경526466
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.22
개시결정일자
2024.04.23
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
93,002,932원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 51,450,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 가정동 561-5 2층201호 | 전용 36.51㎡ 대지권 23.71㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
5,145만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
514만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.18
소재지(지번)
인천광역시 서구 가정동 561-5
소재지(도로명)
인천광역시 서구 가석로 358
상세주소
[집합건물 벽돌조
36.51㎡]
토지 면적
23.71㎡
전용 면적
36.51㎡
물건비고
-통칭 신화빌라 5동(감정평가서 참고).
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특이사항
-통칭 신화빌라 5동(감정평가서 참고)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.05.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2011-06-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천가석초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "가정중앙시장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 적벽돌 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 서측의 "가석로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.