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인천지방법원·2024타경506080·물번 1·진행
인천광역시 중구 을왕동 827-9
토지 635㎡ · 건물 57.52㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 4,237만원542,377,000원
감정가7억 7,482만원
보증금 (10%)5,423만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2024.01.26개시결정 2024.02.01청구금액 881,337,040원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경506080 | 인천광역시 중구 을왕동 827-9 | 542,377,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경506080 | 인천광역시 중구 을왕동 827-10 | 566,981,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경506080 | 인천광역시 중구 을왕동 827-11 | 576,193,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경506080
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.26
개시결정일자
2024.02.01
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
881,337,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 774,825,040원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 542,377,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 중구 을왕동 827-9 | 635㎡ | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 중구 을왕동 827-9 비-1 가동 | 33.85㎡ | |
| 3 | 건물 | 인천광역시 중구 을왕동 827-9 비-1 나동 | 23.67㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 2,390만원
최저매각가격
5억 4,237만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
5,423만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.04.29
소재지(지번)
인천광역시 중구 을왕동 827-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 635㎡] [건물 57.52㎡]
토지 면적
635㎡
전용 면적
635㎡
물건비고
지목: 대
면적: 635㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,968만 6,450원
최저매각가격
5억 4,237만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
5,423만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.04.29
소재지(지번)
인천광역시 중구 을왕동 827-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 635㎡] [건물 57.52㎡]
토지 면적
635㎡
전용 면적
33.85㎡
물건비고
일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 제1종근린생활시설
1층 33.85㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
2,075만 8,590원
최저매각가격
5억 4,237만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
5,423만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.04.29
소재지(지번)
인천광역시 중구 을왕동 827-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 635㎡] [건물 57.52㎡]
토지 면적
635㎡
전용 면적
23.67㎡
물건비고
일반목구조 일반목구조(경사)지붕 1층 단독주택
1층 23.67㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록3.은 주용도가 등기사항전부증명서상 "단독주택"으로 기재되어 있으나, 건축물대장상 2021.10.18.자 변경으로 인하여"제1종근린생활시설"로 기재되어 있고, 현황은 목록2.를 포함하여 펜션으로 이용중임.(감정평가서 참조)
3. 본건 토지의 대부분은 목록2,목록3 건물 및 마당의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 목록2. 건물은 공부상 "비-1 가동"이나 현황은 "301호"이고, 목록3.건물은 공부상 "비-1 나동"이나 현황은 "302호"임.(현황조사서 참조)
4.목록1. 토지에는 이동식컨테이너가 소재하나, 구조, 면적, 이용상황, 철거 및 이동 등이 용이하여, 이에 구애됨 없이 토지를 평가를 평가하였고, 매각대상에서 제외.(감정평가서 및 현황조사서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차시간 등을 고려하면, 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1),(4),(7)은 모두 완경사지를 평탄화하여, 상업용(펜션부지)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1), (4)는 서측의 도로를 이용중이며, 기호(7)은 서측 및 남측의 도로를 이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(4),(7)은 공히
자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면
고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)
<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 (2),(3),(5),(6),(8),(9)는 공히
일반목구조 일반(목구조)경사지붕 단층건으로서,
외벽 : 사이딩판넬 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 2010-11-16)
2) 토지의 용도
기호 (2),(3),(5),(6),(8),(9)는 공히 상업용주택(펜션)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 상·하수도설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후면 "건물개황도" 참고 바랍니다.
5) 기타 참고사항
본건은 귀 제시목록상 제1종근린생활시설(기호 2, 5, 8) 및 단독주택(기호 3, 6, 9)으로 표기 되어 있으나, 현황은 "펜션"임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.