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광주지방법원·2025타경4372·물번 1·진행
전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 103동 8층801호
전유 84.84㎡ · 토지 63.24㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,470만원224,700,000원
감정가3억 2,100만원
보증금 (10%)2,247만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.03청구금액 15,221,698원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경4372
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
15,221,698원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 321,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 321,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 224,700,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 103동 8층801호 | 전용 84.84㎡ 대지권 63.24㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 2,100만원
최저매각가격
2억 2,470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,247만원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 619
소재지(도로명)
전라남도 나주시 천석길 35
상세주소
빛가람코오롱하늘채
토지 면적
63.24㎡
전용 면적
84.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.8411㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 '천석마을' 북측 인근에 위치하는 빛가람코오롱
하늘채 제103동 제8층 제801호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치
하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 제8층 제801호로서,
(사용승인일 : 2022.11.29)
외벽 : 화강석, 콘크리트 위 페인팅 등.
창호 : 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 냉·난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 20m 및 북측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m), 준보전산
지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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