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인천지방법원·2025타경1688·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1028-18 3층304호
전유 82.45㎡24.94평 · 토지 18.98㎡5.74평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,100만원261,000,000원
감정가2억 6,100만원
보증금 (10%)2,610만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.01청구금액 185,308,681원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 고산후로 103
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사건기본내역
사건번호
2025타경1688
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
185,308,681원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 261,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1028-18 3층304호 | - | 전용 82.45㎡24.94평 대지권 18.98㎡5.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,100만원
최저매각가격
2억 6,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,610만원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1028-18
소재지(도로명)
인천광역시 서구 고산후로 103
상세주소
3층304호
토지 면적
18.98㎡5.74평
전용 면적
82.45㎡24.94평
물건비고
철근콘크리트구조 82.45㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-04-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '발산초등학교' 북측 인근에 위치하는 통칭 "페라리 움" 제3층 제304호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건중 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
'오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식 주차설비 및 난방시설이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지를 '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 20 ~ 25M, 남서측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제 한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취 득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.