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의정부지방법원·2025타경72024·물번 1·진행
경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 5층501호
전유 64.78㎡ · 토지 40.01㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
7,957만원79,576,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)795만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.08청구금액 231,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72024
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
231,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 162,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 113,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 79,576,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 5층501호 | 전용 64.78㎡ 대지권 40.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
7,957만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
795만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경기도 양주시 삼숭동 185-1
소재지(도로명)
경기도 양주시 삼숭로58번길 83
상세주소
리치빌비 5층501호
토지 면적
40.01㎡
전용 면적
64.78㎡
물건비고
채권자 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
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특이사항
채권자 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 | 전입22.02.17 기간미상 확정22.01.27 | 보증금150만원 차임80만원 배당25.06.19 | 미상 | |
| 비고 | 신청채권자 주택도시보증공사가 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의해 임차인 전은화의 임대차보증금 반환채권 및 우선변제권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.27
- 배당요구일
- 2025.06.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-18 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '광숭초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제5층 제501호로서
(사용승인 : 2021.06.30.)
- 외벽 : 석재붙임 마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등.
4) 토지의 용도
폐문부재로 현황 이용상태는 확인할 수 없었으며, 기준시점 현재 공부상의 용도는 '오피스텔'임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
6) 건물 구조
3필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1 내지 기호3 공히 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
공부상 건물의 명칭은 '리치빌비'로 표기되어 있으나, 현황 '더리치빌' 단지의 '비동'으로 통칭되는 것으로 목측됨.
10) 임대관계
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.