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의정부지방법원·2025타경5639·물번 1·진행
경기도 포천시 설운동 105-3 은성빌라 2층203호
전유 42.41㎡ · 토지 26.38㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
4,340만원43,400,000원
감정가6,200만원
보증금 (10%)434만원
담당계 경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.25청구금액 16,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5639
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.25
담당계
경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
청구금액
16,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 43,400,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 포천시 설운동 105-3 은성빌라 2층203호 | 전용 42.41㎡ 대지권 26.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,200만원
최저매각가격
4,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
434만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 포천시 설운동 105-3
소재지(도로명)
경기도 포천시 호국로929번길 41
상세주소
은성빌라
토지 면적
26.38㎡
전용 면적
42.41㎡
물건비고
철근콘크리트조 및 벽돌조
42.41㎡
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특이사항
을구4번 금일수산업협동조합의 근저당권(2006.12.27. 제54512호)은 피담보채권이 전부 변제되어 소멸되었다는 채권계산서가 2025.12.12.자로 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "장승거리사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 제조업체, 창고, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 등이 혼재하며, 인근 간선도로변으로 대형마트 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 벽돌조 4층건내 제2층 제203호로서, 외벽 : 적벽돌마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형에 가까운 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단 비행안전(지원)4구역(45m위탁지역), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단-제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.