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창원지방법원·2025타경11546·물번 1·진행
경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1002동 21층2104호
전유 59.9㎡18.12평 · 토지 35.51㎡10.74평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
6,370만원63,700,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)637만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.06.02청구금액 153,542,986원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11546
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
153,542,986원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 63,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1002동 21층2104호 | - | 전용 59.9㎡18.12평 대지권 35.51㎡10.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
6,370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
637만원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 무계동 156-5
소재지(도로명)
경상남도 김해시 금관대로599번길 11
상세주소
석봉마을 1002동 21층2104호
토지 면적
35.51㎡10.74평
전용 면적
59.9㎡18.12평
물건비고
철근콘크리트조
59.9㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.04.04 기간임차권 자 22.03.31. 부터 1억4천5백만원 확정22.02.07 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자인 OOOOOO가 임차인 OOO에게 보증금 전액을 대위변제하여 임차인의 대항력 및 우선변제권을 법률상 당연히 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.07
- 임대기간
- 임차권 자 22.03.31. 부터 1억4천5백만원
기준권리 · 2024-09-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 석봉마을(10단지 대동아파트) 1002동 21층 2104호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함.
2) 교통상황
본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상23층 건물내 21층 2104호로서(계단식, 남서향, 사용승인일:2000.07.31)
외벽:몰탈위 페인트마감
내벽:벽지 및 일부 타일마감
창호:샤시이중창호 구조 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급수.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 중로, 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2008-10-30),제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구)
보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역),
상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
현장실사 당시 거주인의 부재 등으로 인하여 임대관계는 조사하지 못하였음.