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인천지방법원·2025타경514331·물번 1·진행
인천광역시 계양구 동양동 600-4 그린파크빌 4층404호
전유 33.15㎡10.03평 · 토지 26.98㎡8.16평
다세대주택별도등기
최저매각가격감정가 대비 70%
7,840만원78,400,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)784만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.11.28청구금액 103,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514331
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
103,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 78,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 동양동 600-4 그린파크빌 4층404호 | - | 전용 33.15㎡10.03평 대지권 26.98㎡8.16평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
7,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
784만원(10%)
배당요구종기
2026.01.30
소재지(지번)
인천광역시 계양구 동양동 600-4
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 양지말3길 3
상세주소
그린파크빌 4층404호
토지 면적
26.98㎡8.16평
전용 면적
33.15㎡10.03평
물건비고
철근콘크리트구조 33.15㎡
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특이사항
- 대지권목적토지1에 대한 별도등기 있으나, 해당 토지 등기사항증명서상 을구11번 근저당권설정등기 및 을구14번 지상권설정등기는 이미 말소됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.28 기간22.07.28~25.02.17 확정22.07.08 | 보증금1억 300만원 차임미상 배당26.01.04 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.08
- 배당요구일
- 2026.01.04
- 임대기간
- 22.07.28~25.02.17
기준권리 · 2025-11-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 '계양3동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2010.02.23.) - 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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