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광주지방법원·2025타경34626·물번 1·진행
전라남도 나주시 관정동 521-7
토지 920㎡278.3평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
3,864만원38,640,000원
감정가5,520만원
보증금 (10%)386만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.12.09개시결정 2025.12.16청구금액 48,640,350원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34626
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.09
개시결정일자
2025.12.16
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
48,640,350원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 55,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 38,640,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 관정동 521-7 | 답 | 920㎡278.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,520만원
최저매각가격
3,864만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
386만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
전라남도 나주시 관정동 521-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 920㎡]
토지 면적
920㎡278.3평
전용 면적
920㎡278.3평
물건비고
지목: 답
면적: 920㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 본건 토지상 일부에 소재하는 '비닐하우스형 철구조물'은 매각 제외
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-01-30 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 관정동 소재 "장구동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 답, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 답기타(일부 비닐하우스형 철구조물 소재)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 남동측으로 세로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그 밖의 가축)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제뢰) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.