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대구지방법원 경주지원·2025타경10574·물번 1·진행
경상북도 경주시 양남면 수렴리 233
토지 602㎡ · 건물 138.93㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,303만원233,035,000원
감정가4억 7,558만원
보증금 (10%)2,330만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.23청구금액 478,858,994원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10574
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
478,858,994원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 경매법정 | 475,580,820원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 332,907,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 233,035,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 233,035,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 양남면 수렴리 233 | 602㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경주시 양남면 수렴리 233 | 138.93㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 6,360만 8,000원
최저매각가격
2억 3,303만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,330만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
경상북도 경주시 양남면 233
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 602㎡] [건물 138.93㎡]
토지 면적
602㎡
전용 면적
602㎡
물건비고
지목: 대
면적: 602㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 336만 3,920원
최저매각가격
2억 3,303만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,330만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
경상북도 경주시 양남면 233
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 602㎡] [건물 138.93㎡]
토지 면적
602㎡
전용 면적
138.93㎡
물건비고
경량철골조 싱글잇기지붕 2층 단독주택
1층 96.33㎡
2층 42.6㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-10-12 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 수렴리 ""관성1교(국도31호선)"" 북동측 약 700m 지점에 위치하는 토지·건물(단독주택)로서, 수렴리 해안과 가까운 팬션, 주택, 해안 상가 등이 혼재는 지역으로, 주위는 농경지와 야산지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 양호한 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리꼴에 가까운 부정형으로 남서향 완경사지대에 평탄하게 조성된 단독주택부지임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 3-4 미터의 포장도로, 서측으로 폭 약 2.5 미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역
가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
건물감정요항표 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골조 싱글잇기지붕 2층건으로
외벽 : 사이딩판넬잇기
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 데코타일, 타일 등 마감
창호 : 샛시 유리창임.
(사용승인일 : 2008.07.22.)
2) 토지의 용도
단독주택
3) 기타 참고사항
위생, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방 설비 등
4) 기타 참고사항
토지건물감정평가명세표 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대 여부 및 임대 조건 확인하지 못함.
2) 기 타 : 본건 건물은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 평가선례 등을 참고하여 평가함.