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서울남부지방법원·2025타경11461·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 1101-7 까사지오 제2층 제204호
전유 27.38㎡ · 토지 16.63㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 880만원208,800,000원
감정가2억 6,100만원
보증금 (10%)2,088만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.11청구금액 274,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경11461
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
274,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 261,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 208,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 1101-7 까사지오 제2층 제204호 | 전용 27.38㎡ 대지권 16.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 6,100만원
최저매각가격
2억 880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,088만원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 1101-7
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 화곡로59길 65
상세주소
까사지오
토지 면적
16.63㎡
전용 면적
27.38㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
.
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구 시설관리공단"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트,다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 내 제2층 제204호로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: 내부 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택 단지형다세대(방2, 거실 겸 주방, 욕실1 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어
있음.
6) 건물 구조
-
7) 토지의 형상
-
8) 공법상 제한사항
화곡동 1101-7, 1101-14 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대미상임.