1 / 14
서울서부지방법원·2025타경51782·물번 1·진행
서울특별시 은평구 구산동 206-16 유니온빌 4층402호
전유 47.61㎡14.4평 · 토지 22.38㎡6.77평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,000만원270,000,000원
감정가2억 7,000만원
보증금 (10%)2,700만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.07청구금액 17,307,033원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 은평구 서오릉로15길 10-8
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51782
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
17,307,033원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 270,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 구산동 206-16 유니온빌 4층402호 | - | 전용 47.61㎡14.4평 대지권 22.38㎡6.77평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,000만원
최저매각가격
2억 7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,700만원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
서울특별시 은평구 구산동 206-16
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 서오릉로15길 10-8
상세주소
유니온빌 4층402호
토지 면적
22.38㎡6.77평
전용 면적
47.61㎡14.4평
물건비고
철근콘크리트구조 47.61㎡
07
특이사항
본건 건물은 일부 외벽의 누수현상이 관측되며, 302호와 202호 세대내에는 누수피해가 없으나 본건 402호의 누수가능성을 배제못한다고 탐문조사됨(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항전부 증명서 2021.02.16.(점유개시일자) 230,000,000 2021.02.16. 2021.01.14. 주택도 시보증 공사 전유 부분 전부 | 전입21.02.16 기간미상 확정21.02.16 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당21.01.14 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택도시보증공사는 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.02.16
- 배당요구일
- 2021.01.14
기준권리 · 2021-12-02 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등교"" 북측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 7층건내 제4층 제402호로서,
외벽은 치장벽돌쌓기·드라이비트 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 토지의 용도
현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 부정형으로서, 귀 제시목록상 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1·2·3:
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.