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대구지방법원 대구서부지원·2025타경2825·물번 1·진행
대구광역시 달서구 용산동 414-4 성서6주공아파트 605동 20층2003호
전유 59.94㎡ · 토지 31.53㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
9,590만원95,900,000원
감정가1억 3,700만원
보증금 (10%)959만원
담당계 경매2계 · 053) 570 - 2302
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.01청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경2825
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매2계 · 053) 570 - 2302
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 95,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달서구 용산동 414-4 성서6주공아파트 605동 20층2003호 | 전용 59.94㎡ 대지권 31.53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,700만원
최저매각가격
9,590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
959만원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
대구광역시 달서구 용산동 414-4
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 성지로 35
상세주소
성서6주공아파트
토지 면적
31.53㎡
전용 면적
59.94㎡
물건비고
철근콘크리트벽식구조
59.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.11.19 기간미상 확정20.11.19 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당20.06.01 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 임차권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.11.19
- 배당요구일
- 2020.06.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-11-28 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 ""대구성지초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층, 지상20층건 중 20층 2003호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임
4) 토지의 용도
아파트 단위세대임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 지역난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
평탄하게 조성된 대체로 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 북측으로 왕복 6차선, 남측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m∼35m)(접합
), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합),가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.