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수원지방법원 안산지원·2025타경53340·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층102호
전유 91.96㎡27.82평 · 토지 19.5㎡5.9평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,130만원181,300,000원
감정가2억 5,900만원
보증금 (10%)1,813만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 846,855,645원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경53340 | 경기도 안산시 단원구 고잔로 57-9 | 181,300,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경53340 | 경기도 안산시 단원구 고잔로 57-9 | 627,200,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53340
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
846,855,645원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 181,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층102호 | - | 전용 91.96㎡27.82평 대지권 19.5㎡5.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
1억 8,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,813만원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 고잔로 57-9
상세주소
아이즈빌투오피스텔
토지 면적
19.5㎡5.9평
전용 면적
91.96㎡27.82평
물건비고
철근콘크리트조
91.960㎡
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특이사항
건축물대장상 제2종근린생활시설(골프연습장)이나 감정평가시 기준 식당으로 이용 중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 102호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-07-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 안산시청 남측 인근에 소재하며 부근은 근린생활시설, 공원, 업무시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 평스라브지붕으로서 외벽 : 석재타일 붙임 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
기호[1]식당, 기호[2]마트(폐문부재 상태)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 진입로에 접하며, 동측으로 공영주차장에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
기호[1,2] 집합건축물대장상 용도는 '골프연습장'으로 표기되어 있으나, 식당 및 마트로 조사되었음.
10) 임대관계
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면, 점유인 탐문조사 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.