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광주지방법원 순천지원·2025타경52061·물번 1·진행
전라남도 보성군 웅치면 유산리 781-1
토지 678㎡
대지대항력선순위제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 65%
1,764만원17,642,000원
감정가2,712만원
보증금 (10%)176만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.19청구금액 5,628,200원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경52061
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
5,628,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 25,202,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 17,642,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 보성군 웅치면 유산리 781-1 | 678㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2,712만원
최저매각가격
1,764만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
176만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 보성군 웅치면 781-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 678㎡]
토지 면적
678㎡
전용 면적
678㎡
물건비고
토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
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특이사항
토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.11.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-20 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 웅치면 유산리 소재 '왕초마을' 없음 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형 완경사지의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠~㉤)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.