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인천지방법원·2025타경502542·물번 1·진행
인천광역시 계양구 효성동 273-80 금호하우스 3층304호
전유 34.5㎡ · 토지 27.63㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,600만원126,000,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)1,260만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 179,840,700원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경502542
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
179,840,700원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 219호법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 126,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 효성동 273-80 금호하우스 3층304호 | 전용 34.5㎡ 대지권 27.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
1억 2,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
1,260만원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
인천광역시 계양구 효성동 273-80
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 아나지로177번길 4
상세주소
금호하우스
토지 면적
27.63㎡
전용 면적
34.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조 34.5㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층 304호 전부 | 전입20.08.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당20.07.21 | 미상 | |
| 비고 | OO:경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.8.1.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2020.07.21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-07 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 계양구 효성동 소재""인천효성남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건물 내 제3층 제304호로서,
(사용승인일:2020년 05월 26일)
외벽 : 치장석붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중에 있음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 평지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 4미터 내외 공도와 접하고 있음
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-04-20),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음
10) 임대관계
임대관계는 미상임.