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대전지방법원·2025타경503824·물번 1·진행
대전광역시 대덕구 덕암동 7-34
토지 402㎡121.61평 · 건물 241.06㎡72.92평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 3,985만원1,239,854,000원
감정가17억 7,122만원
보증금 (10%)1억 2,398만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.11.14개시결정 2025.11.17청구금액 842,755,940원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503824
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.14
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
842,755,940원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,771,220,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,239,854,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 대덕구 덕암동 7-34 | 대 | 402㎡121.61평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 대덕구 덕암동 7-34 | - | 241.06㎡72.92평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 5,124만원
최저매각가격
12억 3,985만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1억 2,398만 5,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 덕암동 7-34
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 402㎡] [건물 241.06㎡]
토지 면적
402㎡121.61평
전용 면적
402㎡121.61평
물건비고
지목: 대
면적: 402㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
11억 1,998만 400원
최저매각가격
12억 3,985만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1억 2,398만 5,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 덕암동 7-34
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 402㎡] [건물 241.06㎡]
토지 면적
402㎡121.61평
전용 면적
241.06㎡72.92평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 14.56㎡
2층 241.06㎡
3층 241.06㎡
4층 161.6㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 402호 | 전입19.04.26 기간미상 확정19.04.26 | 보증금1억원 차임미상 배당26.01.17 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 204호 | 전입24.04.17 기간미상 확정24.04.17 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당24.03.27 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.01.15 기간21.01.15~ 확정21.01.05 | 보증금2,000만원 차임35만원 배당21.01.15 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 401호 | 전입23.06.07 기간미상 확정23.06.12 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당23.04.12 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.01.18 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당21.01.15 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 401호 | 전입23.06.12 기간미상 확정23.06.12 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | (301호)OOO:권리신고서에 2021.1.15.를 전입신고일로 기재하였으나 주민등록표 초본상 2022.3.16. 다른 주소로 전입함. OOO:임차권등기일은 2025.6.17.임 OOO:임차권등기일은 2025.5.23.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.04.26
- 배당요구일
- 2026.01.17
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.17
- 배당요구일
- 2024.03.27
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.05
- 배당요구일
- 2021.01.15
- 임대기간
- 21.01.15~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.06.12
- 배당요구일
- 2023.04.12
주거임차인
- 배당요구일
- 2021.01.15
주거임차인
- 확정일자
- 2023.06.12
기준권리 · 2019-04-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건 토지는 대전광역시 대덕구 덕암동에 소재하는 "신탄중앙중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
동측 및 남서측으로 각각 노폭 약7미터와 노폭 약2.5미터의 포장도로를 이용 중임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
6) 기타 참고사항
별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 부합물내지종물 성격의 제시외건물(ㄱ), 제시외물건(ㄴ) 및 제시외수목 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1~지상4층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등 바 닥 : 장판지 마감등 창 호 : 샷시창호 마감등
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
3) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비(도시가스보일러), 주차설비 등 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ), 제시외물건(ㄴ) 및 제시외수목 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
- 임대관계 : 미상 임. - 관계인의 부재로 내부는 대부분 직접 육안으로 확인하지는 못하였음.