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창원지방법원 진주지원·2025타경861·물번 1·진행
경상남도 진주시 정촌면 예상리 144
토지 2013㎡608.93평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,531만원195,315,000원
감정가2억 7,902만원
보증금 (10%)1,953만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.11청구금액 206,994,371원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경861
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
206,994,371원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 279,022,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 195,315,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 정촌면 예상리 144 | 답 | 1722㎡520.91평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 정촌면 예상리 145 | 전 | 291㎡88.03평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 3,419만 2,000원
최저매각가격
1억 9,531만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,953만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경상남도 진주시 정촌면 144
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,013㎡]
토지 면적
2013㎡608.93평
전용 면적
1722㎡520.91평
물건비고
지목: 답
면적: 1722㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,783만원
최저매각가격
1억 9,531만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,953만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경상남도 진주시 정촌면 144
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,013㎡]
토지 면적
2013㎡608.93평
전용 면적
291㎡88.03평
물건비고
지목: 전
면적: 291㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 'ⓐ,ⓑ) 매각 포함.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록 1 토지 일부 지상의 농막 등은 이설 용이하므로 평가 및 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 소재 소곡경로당 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 일반주택, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황
농기계 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 전으로 이용중입니다.
기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 서측으로 폭 약 3m내외의 포장농로에 접하고, 본건 남동측으로 폭 약 2m내외의 비포
장 진입로 개설되어져 있습니다.
기호(2) 남서측으로 폭 약 3m내외의 포장농로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호
구역, 비행안전제2구역(전술)에 속합니다.
6) 기타 참고사항
기호(ⓐ,ⓑ) 제시외수목은 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 참조' 바랍니다.