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수원지방법원·2025타경57387·물번 1·진행
경기도 수원시 영통구 원천동 605 더샵광교레이크시티 102동 5층501호
전유 71.52㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 4,400만원744,000,000원
감정가7억 4,400만원
보증금 (10%)7,440만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.14청구금액 616,250,698원매각기일 2026.06.05
01
사건기본내역
사건번호
2025타경57387
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
616,250,698원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 744,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 영통구 원천동 605 더샵광교레이크시티 102동 5층501호 | 전용 71.52㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7억 4,400만원
최저매각가격
7억 4,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
7,440만원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
경기도 수원시 영통구 원천동 605
소재지(도로명)
경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 20
상세주소
더샵광교레이크시티 102동 5층501호
토지 면적
-
전용 면적
71.52㎡
물건비고
철근콘크리트구조 71.5218㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 '광교호수중학교' 남서측 인근에 위치하는 더샵
광교레이크시티 102동 5층 501호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 등으로 이루어져
있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한
편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 중 5층 501호로서,
외벽 : 판넬붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅마감,
내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등,
창호 : 새시 이중창호입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중입니다.
(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2 등)
5) 기타 참고사항
급·배수시설, 위생설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 개별난방설비 등 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
5필 일단의 대체로 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본 단지 남측, 서측, 동측으로 도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접함),대로3류
(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교호수
중학교, 매원초등학교, 중앙기독유치원, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도, 인근동호 유사사례 및 외관
관측을 참고하였습니다.
2) 본건이 소재하는 원천동 605-1번지는 2024.12.6. 철도사업에 일부 편입되면서 605-1,
605-2, 605-3, 605-4번지로 토지분할되었습니다.