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인천지방법원·2024타경561780·물번 1·진행
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 11층1129호
전유 20.75㎡6.28평 · 토지 6.79㎡2.05평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 24%
2,593만원25,930,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)259만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2024.09.10개시결정 2024.09.30청구금액 116,000,000원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경561780
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.10
개시결정일자
2024.09.30
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
116,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 219호 법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 75,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 52,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 37,044,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 25,930,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 11층1129호 | - | 전용 20.75㎡6.28평 대지권 6.79㎡2.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
2,593만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
259만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
인천광역시 남동구 남촌동 624-3
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로 353
상세주소
제이케이루체스타지식산업센터 11층1129호
토지 면적
6.79㎡2.05평
전용 면적
20.75㎡6.28평
물건비고
철근콘크리트구조 20.75㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1129호 전부 | 전입22.02.24 기간22.02.24~24.02.23 확정22.02.14 | 보증금1억 1,600만원 차임미상 배당24.12.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 4. 16.이며 2024. 12. 26.자로 배당요구신청서만 제출함. OOOOOO: 경매신청채권자이며 임차인 OOO의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.14
- 배당요구일
- 2024.12.26
- 임대기간
- 22.02.24~24.02.23
기준권리 · 2023-03-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논곡중학교" 서측 근거리에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 공업지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 내 11층 1129호로서,
- 외벽 : 강화유리 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 광대로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.