1 / 11
서울동부지방법원·2025타경355·물번 1·진행
서울특별시 송파구 문정동 652-5 문정아이파크 1동 9층941호
전유 22.89㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,400만원214,000,000원
감정가2억 1,400만원
보증금 (10%)2,140만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 221,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경355
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
221,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 214,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 문정동 652-5 문정아이파크 1동 9층941호 | 전용 22.89㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억 1,400만원
최저매각가격
2억 1,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
2,140만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
서울특별시 송파구 문정동 652-5
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 법원로4길 6
상세주소
문정아이파크 1동 9층941호
토지 면적
-
전용 면적
22.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 22.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1동 9층941호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-18 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""서울동부지방법원"" 남동측 인근에 위치하며 인근은
오피스텔, 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 지하철역(8호선 문정역) 및 노선버스정류장까지의
거리 및 배차간격 등을 고려하면 대중교통 편의성은 양호함.
3) 기타 참고사항
2017.11.29에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상16층 건물 내 제9층
제941호로
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
창호 : 샤시 창호 등 마감.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비,
도시가스설비, 공동현관출입통제설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 가장형 토지이며 건부지(오피스텔 및 근린생활시설)로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약42미터, 남서측으로 노폭 약30미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의
포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) ,
도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 도시개발구역(2020-11-12), 과밀억제권,
토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.