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청주지방법원 충주지원·2025타경30402·물번 1·진행
충청북도 충주시 동량면 지동리 439-13
토지 878㎡
대지유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 3,969만원139,698,000원
감정가2억 1,827만원
보증금 (10%)1,396만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.10청구금액 57,513,591원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30402
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
57,513,591원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호법정 | 218,277,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호법정 | 174,622,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 139,698,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 동량면 지동리 439-13 | 547㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 동량면 지동리 산83-21 | 331㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 5,261만 3,000원
최저매각가격
1억 3,969만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,396만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
충청북도 충주시 동량면 439-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 878㎡]
토지 면적
878㎡
전용 면적
547㎡
물건비고
지목: 전
면적: 547㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,766만 4,000원
최저매각가격
1억 3,969만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,396만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
충청북도 충주시 동량면 439-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 878㎡]
토지 면적
878㎡
전용 면적
331㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 331㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 관정, 수목 매각에 포함
-목록2 지적도상 맹지임
- 지적도상 '전', '임야'이나 현황 주거나지임
- 목록1 농지취득자격증명 제출 필요. 미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰 요망
- 조민희가 2025. 6. 16. 유치권신고(공사대금:110,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 동량면 지동리 소재‘미라마을’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 임야, 전 등으로 형성된 호수 주변 산간농경지대임.
2) 교통상황
일련번호 (1) 토지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형상 및 이용상태
- 일련번호 (1) : 정방형의 완경사 토지로서, 2단으로 평탄하게 조성한 주거나지임.
- 일련번호 (2) : 부정형의 완경사 토지로서, 일부는 2단으로 평탄하게 조성한 주거나지, 일부는 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
- 일련번호 (1) : 남서측으로 폭 약 5-6미터 포장도로와 접함.
- 일련번호 (2) : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
- 일련번호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원주질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
- 일련번호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원주질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
- 일련번호 (1) : 공부상 지목 '전'이나, 현황은 '주거나지'임.
- 일련번호 (2) : 공부상 지목 '임야'이나, 현황은 일부 '주거나지'임.
8) 임대관계
임대 관계는 미상임.