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인천지방법원·2025타경512204·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 431-22 씨티원 7층702호
전유 50.25㎡15.2평 · 토지 7.77㎡2.35평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,600만원126,000,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)1,260만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 176,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512204
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
176,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 431-22 씨티원 7층702호 | - | 전용 50.25㎡15.2평 대지권 7.77㎡2.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
1억 2,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,260만원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 431-22
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평대로 124
상세주소
씨티원 7층702호
토지 면적
7.77㎡2.35평
전용 면적
50.25㎡15.2평
물건비고
철근콘크리트조 50.25㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.02 기간21.09.01~24.03.21 확정21.08.03 | 보증금1억 7,600만원 차임미상 배당25.11.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 13. 임 OOOOOO (임차인: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.03
- 배당요구일
- 2025.11.11
- 임대기간
- 21.09.01~24.03.21
기준권리 · 2022-09-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 "부평시장역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2016.04.21) 외벽 : 치장 돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
현장 조사일 현재 "오피스텔"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 대체로 부정형의 토지로 "공동주택, 업무시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 광대로변, 동측으로 소로변의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1 ~ 기호3 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.