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창원지방법원·2025타경435·물번 1·진행
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1609-5
토지 965.2㎡291.97평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 1,615만원1,216,152,000원
감정가17억 3,736만원
보증금 (10%)1억 2,161만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.10청구금액 1,274,563,149원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경435
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
1,274,563,149원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 1,737,360,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 1,216,152,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1609-5 | 대 | 965.2㎡291.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
17억 3,736만원
최저매각가격
12억 1,615만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
1억 2,161만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1609-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 965.2㎡]
토지 면적
965.2㎡291.97평
전용 면적
965.2㎡291.97평
물건비고
지목: 대
면적: 965.2㎡
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특이사항
나대지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-02-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 '천곡교' 남동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
성숙중인 주택지대지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '주거나지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 10m의 도로 및 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함),
소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.