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인천지방법원·2025타경511503·물번 1·진행
인천광역시 중구 율목동 245-27 석진그린타운 102동 1층101호
전유 45.02㎡13.62평 · 토지 15.92㎡4.82평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,185만원31,850,000원
감정가6,500만원
보증금 (10%)318만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.11청구금액 56,843,124원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511503
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
56,843,124원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 45,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 31,850,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 율목동 245-27 석진그린타운 102동 1층101호 | - | 전용 45.02㎡13.62평 대지권 15.92㎡4.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,500만원
최저매각가격
3,185만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
318만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
인천광역시 중구 율목동 245-27
소재지(도로명)
인천광역시 중구 율목로 28
상세주소
석진그린타운 102동 1층101호
토지 면적
15.92㎡4.82평
전용 면적
45.02㎡13.62평
물건비고
철근콘크리트조
45.02㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입14.06.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-21 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 ""율목공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 다세대주택이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 1995.6.22.)
외벽 : 드라이비트 마감
창호 : 샷시창호 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.