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청주지방법원 충주지원·2025타경2510·물번 1·진행
충청북도 충주시 용관동 272-6
토지 304㎡91.96평 · 건물 191.64㎡57.97평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 2,373만원223,735,000원
감정가2억 7,966만원
보증금 (10%)2,237만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.11.06개시결정 2025.11.07청구금액 47,620,785원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2510
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.06
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
47,620,785원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 점유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 279,669,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 223,735,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 용관동 272-6 | 대 | 304㎡91.96평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 충주시 용관동 272-6 | - | 191.64㎡57.97평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,840만원
최저매각가격
2억 2,373만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,237만 3,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
충청북도 충주시 용관동 272-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 304㎡] [건물 191.64㎡]
토지 면적
304㎡91.96평
전용 면적
304㎡91.96평
물건비고
지목: 대
면적: 304㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 8,442만 9,200원
최저매각가격
2억 2,373만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,237만 3,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
충청북도 충주시 용관동 272-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 304㎡] [건물 191.64㎡]
토지 면적
304㎡91.96평
전용 면적
191.64㎡57.97평
물건비고
일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 제2종근린생활시설
1층 사무소 96㎡
2층 주 택 95.64㎡
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 건물 2-1 ~ 2-4 매각포함
-제시외 건물 2-2는 인접필지(용관동 477-15번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는 바 응찰시 주의(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가임차인 | 미상 | 전입12.12.27 기간임 대차 현황서 상 등록자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 기타임차인 | 미상 | 전입17.12.18 기간주민등 록표상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
상가임차인
- 임대기간
- 임 대차 현황서 상 등록자 점유자 미상
기타임차인
- 임대기간
- 주민등 록표상 전입자 점유자 미상
기준권리 · 2011-06-03 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 용관동 소재 "용관동마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-10-08)(한남군 사당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서, 외 벽 : 사이딩 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
공부상 용도는 사무소 및 주택임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람.
5) 기타 참고사항
--.
6) 임대관계
- 임대관계 미상임.