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대구지방법원 영덕지원·2025타경10200·물번 1·진행
경상북도 영덕군 강구면 삼사리 334-5 4층403호
전유 75.47㎡22.83평 · 토지 22.51㎡6.81평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 24%
5,642만원56,424,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)564만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.27청구금액 70,942,628원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10200
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
70,942,628원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 115,150,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 80,605,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 56,424,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 영덕군 강구면 삼사리 334-5 4층403호 | - | 전용 75.47㎡22.83평 대지권 22.51㎡6.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
5,642만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
564만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상북도 영덕군 강구면 삼사리 334-5
소재지(도로명)
경상북도 영덕군 동해대로 4326
상세주소
4층403호
토지 면적
22.51㎡6.81평
전용 면적
75.47㎡22.83평
물건비고
건물등기사항전부증명서상 '삼사리 334-5, 335-4' 지상 소재로 등재되어 있으나, 2017.
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특이사항
건물등기사항전부증명서상 '삼사리 334-5, 335-4' 지상 소재로 등재되어 있으나, 2017. 7. 11. 자로 토지 합병되어 '334-5번지' 지상 소재임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.11.11 기간미상 확정23.11.13 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.05.27 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 목적물 전부 | 전입23.11.11 기간미상 확정23.11.13 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.27 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.11.13
- 배당요구일
- 2025.05.27
주거임차인
- 확정일자
- 2023.11.13
- 배당요구일
- 2025.05.27
기준권리 · 2023-11-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 삼사리 소재 '삼사해상공원' 남서측 근거리에 위치하는 '삼진비치' 제4층 제403호
로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 펜션 및 아파트 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장 및 국도변에 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 중 제4층 제403호로서,
[사용승인일 : 2017.05.17.]
외 벽 : 복합판넬, 징크판넬 및 석재치장 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 등 마감.
창 호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
가) 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생/급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
동향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 서측으로 폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건은 건물등기사항전부증명서상 '삼사리 334-5, 335-4' 지상 소재로 등재되어 있으나, 2017년
07월11일자로 토지합병되어 '334-5번지' 지상소재임.