1 / 11
인천지방법원·2025타경507872·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 854-17 다솜아트빌 5층502호
전유 59.72㎡18.07평 · 토지 26.63㎡8.06평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,546만원75,460,000원
감정가1억 5,400만원
보증금 (10%)754만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.03.04청구금액 182,333,417원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507872
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
182,333,417원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,460,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 854-17 다솜아트빌 5층502호 | - | 전용 59.72㎡18.07평 대지권 26.63㎡8.06평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,400만원
최저매각가격
7,546만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
754만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 854-17
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 서판로54번길 38-3
상세주소
다솜아트빌
토지 면적
26.63㎡8.06평
전용 면적
59.72㎡18.07평
물건비고
철근콘크리트그조59.72㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 5층502호 | 전입23.05.11 기간미상 확정21.01.08 | 보증금1억 5,100만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.01.08 기간21.01.08~23.01.07 확정20.12.11 | 보증금1억 5,100만원 차임미상 배당25.02.25 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.02.08.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.08
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.11
- 배당요구일
- 2025.02.25
- 임대기간
- 21.01.08~23.01.07
기준권리 · 2024-03-04 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환
경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2010.09.01.)
-외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등,
-창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외 진입로에 접해있으며, 해당 진입로를 통해 노폭 약 8m 내외
포장도로에 접근 가능함.
8) 공법상 제한사항
기호 1, 2 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453
-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평
생교육건강과460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.