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광주지방법원 순천지원·2024타경5186·물번 1·진행
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 472-7
토지 578㎡174.85평 · 건물 99.07㎡29.97평
대지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
6,972만원69,727,000원
감정가9,961만원
보증금 (10%)697만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2024.11.20개시결정 2024.11.21청구금액 44,135,066원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5186
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.20
개시결정일자
2024.11.21
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
44,135,066원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.07 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 99,610,600원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 99,610,600원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 69,727,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 472-7 | 대 | 578㎡174.85평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 472-7 | - | 99.07㎡29.97평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,427만 6,000원
최저매각가격
6,972만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
697만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.12
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 472-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 578㎡] [건물 99.07㎡]
토지 면적
578㎡174.85평
전용 면적
578㎡174.85평
물건비고
지목: 대
면적: 578㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,934만 9,000원
최저매각가격
6,972만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
697만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.12
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 472-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 578㎡] [건물 99.07㎡]
토지 면적
578㎡174.85평
전용 면적
99.07㎡29.97평
물건비고
경량철골조 조립식판넬지붕 단층 농가주택
99.07㎡
07
특이사항
일괄매(제시외 건물 다용도실, 현관 포함), 제시외 건물 비닐하우스, 창고 매각 제외, 경계측량 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-12-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호(1)은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 "대곡마을" 내에 위치하며,
주위는 농가주택과 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 제반
교통상황은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
본건 일련번호(1)은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용
건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재하고, 동측으로 노폭 약 3m의
콘크리트포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)), 개발
촉진지구임.
6) 기타 참고사항
별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물
(ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
본건 토지의 일부를 타인 점유(가야리 472-1번지)한 것으로 탐문조사됨.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2-가) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 사이딩판넬잇기 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등,
바닥 : 장판지 등,
창호 : 새시창호 등 마감임.
2) 토지의 용도
일련번호(2-가) : 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
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