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인천지방법원 부천지원·2025타경3840·물번 1·진행
경기도 김포시 대곶면 율생리 324-86
토지 3171㎡959.23평 · 건물 332.8㎡100.67평
대지재매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
14억 8,079만원1,480,791,000원
낙찰가감정가 대비 76%
16억원
감정가21억 1,541만원
보증금 (10%)1억 4,807만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 1,763,026,685원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3840
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
1,763,026,685원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 2,115,416,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,480,791,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,480,791,000원 | 매각매각 1,600,000,000원입찰 1명 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.11 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,480,791,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 324-86 | 대 | 980㎡296.45평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 324-87 | 대 | 878㎡265.6평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 324-86 가동 | - | 332.8㎡100.67평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 324-89 | 도로 | 86㎡26.02평 | |
| 5 | 토지 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 324-55 | 도로 | 774㎡234.14평 |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 1,140만원
최저매각가격
14억 8,079만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,807만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 324-86
소재지(도로명)
종생로 10-24
상세주소
[토지 3,171㎡] [건물 332.8㎡]
토지 면적
3171㎡959.23평
전용 면적
980㎡296.45평
물건비고
지목: 대
면적: 980㎡
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
8억 1,654만원
최저매각가격
14억 8,079만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,807만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 324-86
소재지(도로명)
종생로 10-24
상세주소
[토지 3,171㎡] [건물 332.8㎡]
토지 면적
3171㎡959.23평
전용 면적
878㎡265.6평
물건비고
지목: 대
면적: 878㎡
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
3억 118만 4,000원
최저매각가격
14억 8,079만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,807만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 324-86
소재지(도로명)
종생로 10-24
상세주소
[토지 3,171㎡] [건물 332.8㎡]
토지 면적
3171㎡959.23평
전용 면적
332.8㎡100.67평
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 332.8㎡
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
2,631만 6,000원
최저매각가격
14억 8,079만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,807만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 324-86
소재지(도로명)
종생로 10-24
상세주소
[토지 3,171㎡] [건물 332.8㎡]
토지 면적
3171㎡959.23평
전용 면적
86㎡26.02평
물건비고
지목: 도로
면적: 86㎡
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
1,897만 2,000원
최저매각가격
14억 8,079만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,807만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 324-86
소재지(도로명)
종생로 10-24
상세주소
[토지 3,171㎡] [건물 332.8㎡]
토지 면적
3171㎡959.23평
전용 면적
774㎡234.14평
물건비고
지목: 도로
면적: 774㎡
지분: 갑구 27번 232분의 18.5839 이원정 지분 전부
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
2,233만 8,000원
최저매각가격
14억 8,079만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,807만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 324-86
소재지(도로명)
종생로 10-24
상세주소
[토지 3,171㎡] [건물 332.8㎡]
토지 면적
3171㎡959.23평
전용 면적
246㎡74.42평
물건비고
지목: 도로
면적: 246㎡
지분: 갑구 2번246분의 73 이원정 지분 전부
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
336만 6,000원
최저매각가격
14억 8,079만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,807만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 324-86
소재지(도로명)
종생로 10-24
상세주소
[토지 3,171㎡] [건물 332.8㎡]
토지 면적
3171㎡959.23평
전용 면적
37㎡11.19평
물건비고
지목: 도로
면적: 37㎡
지분: 갑구 2번 37분의 11 이원정 지분 전부
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
1,009만 8,000원
최저매각가격
14억 8,079만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,807만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 324-86
소재지(도로명)
종생로 10-24
상세주소
[토지 3,171㎡] [건물 332.8㎡]
토지 면적
3171㎡959.23평
전용 면적
111㎡33.58평
물건비고
지목: 도로
면적: 111㎡
지분: 갑구 2번 111분의 33 이원정 지분 전부
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
520만 2,000원
최저매각가격
14억 8,079만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,807만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 324-86
소재지(도로명)
종생로 10-24
상세주소
[토지 3,171㎡] [건물 332.8㎡]
토지 면적
3171㎡959.23평
전용 면적
59㎡17.85평
물건비고
지목: 도로
면적: 59㎡
지분: 갑구 2번 59분의 17 이원정 지분 전부
07
특이사항
일괄매각
재매각, 매수신청보증금 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,600만원 차임160만원 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 16,000,000 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,600만원 차임160만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 율생리 324-86 대 | - | 980㎡ ((296.45평) | - |
| 토지 | 율생리 324-87 대 | - | 878㎡ ((265.60평) | - |
| 토지 | 율생리 324-89 도로 | - | 86㎡ ((26.02평) | - |
| 토지 | 율생리 324-55 도로 | - | 61.9997㎡ ((18.75평) | - |
| 토지 | 율생리 324-84 도로 | - | 73㎡ ((22.08평) | - |
| 토지 | 율생리 324-85 도로 | - | 11㎡ ((3.33평) | - |
| 토지 | 율생리 324-88 도로 | - | 33㎡ ((9.98평) | - |
| 토지 | 율생리 324-91 도로 | - | 17㎡ ((5.14평) | - |
| 건물 | 율생리 324-86 1층 제조업소 | 일반철골구조 | 332.8㎡ (100.67평) | - |
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