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의정부지방법원·2025타경72770·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 3층302호
전유 22.08㎡6.68평 · 토지 4.29㎡1.3평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
6,860만원68,600,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)686만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 152,475,718원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72770
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
152,475,718원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 98,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 140,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 98,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 68,600,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 3층302호 | - | 전용 22.08㎡6.68평 대지권 4.29㎡1.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
6,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
686만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 214-76
소재지(도로명)
경기도 의정부시 호국로 1311
상세주소
혜성루첸리 3층302호
토지 면적
4.29㎡1.3평
전용 면적
22.08㎡6.68평
물건비고
철근콘크리트구조 22.079㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입22.08.05 기간22.08.05~24.08.04 확정22.07.13 | 보증금1억 4,600만원 차임미상 배당25.07.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.13
- 배당요구일
- 2025.07.24
- 임대기간
- 22.08.05~24.08.04
기준권리 · 2025-07-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 ""의정부중앙초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 상업시설 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 의정부 경전철 '의정부중앙역'이 소재하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 제3층 302호로서(사용승인일:2022.01.05)
외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 구분건물 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 대로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대 및 점유관계는 미상임.