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광주지방법원·2025타경34188·물번 1·진행
전라남도 나주시 공산면 동촌리 4
토지 2361㎡714.2평 · 건물 254㎡76.84평
공장법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6,779만원67,795,000원
감정가9,684만원
보증금 (10%)677만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.27청구금액 50,254,407원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34188
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
50,254,407원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 96,849,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 67,795,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 공산면 동촌리 4 | 잡종지 | 2361㎡714.2평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 나주시 공산면 동촌리 4 | - | 254㎡76.84평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
9,207만 9,000원
최저매각가격
6,779만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
677만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 나주시 공산면 4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 2,361㎡] [건물 254㎡]
토지 면적
2361㎡714.2평
전용 면적
2361㎡714.2평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 2361㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
462만원
최저매각가격
6,779만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
677만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 나주시 공산면 4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 2,361㎡] [건물 254㎡]
토지 면적
2361㎡714.2평
전용 면적
254㎡76.84평
물건비고
경량파이프조 스레트지붕 단층
석재가공공장 144㎡(소재불명)
부속건물
경량철골조 스레트지붕 단층
제2종근린생활시설 110㎡
07
특이사항
- 목록2. 석재가공공장 144㎡ 소재불명
- 이동가능한 지상석물, 지상트럭화물칸, 컨테이너 2동 매각제외
- 제시외 건물 2-1~2-5, 2-7, 2-8 매각제외
- 제시외 건물 2-6 포함 일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-06-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 공산면 금곡리 소재 ‘공산면사무소’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 면사무소가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자루형, 공업용 건부지
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
사진용지 및 지적개황도에 제시한 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ)~ ㅇ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
사진용지에 제시한 바와 같이 본건 지상에 이동이 가능한 석물, 트럭 화물칸이 산재하여 있음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2-나) 경량철골조 스레트지붕 단층건물로서 컨테이너박스 3동을 붙여 만든 건물임.
2) 토지의 용도
일련번호 2-나) 근린생활시설.
3) 기타 참고사항
일련번호 2-나) 기본적인 전기설비 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
일련번호 2-나) 사진용지 등에 제시한 바와 같이 제시외건물 ㅂ)이 부합되어 있음.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계는 미상이고, 일련번호 2-가)는 소재불명이며, 일련번호 2-나)는 등기사항전부증명서과 일반건축물대장상 전라남도 나주시 공산면 동촌리 4, 8-5 번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있음.
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