의정부지방법원 남양주지원·2025타경3002·물번 1·진행

경기도 가평군 조종면 마일리 46

토지 202066112.32

대지농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 3,660만원936,601,000원
감정가9억 3,660만원
보증금 (10%)9,366만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.08.11청구금액 549,506,740매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경3002
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
549,506,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
압류권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일제101호 경매법정936,601,000원진행
22026.06.30매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 가평군 조종면 마일리 46674203.89
2토지경기도 가평군 조종면 마일리 47-1618186.95
3토지경기도 가평군 조종면 마일리 47-22222672.16
4토지경기도 가평군 조종면 마일리 601731523.63
5토지경기도 가평군 조종면 마일리 618425.41
6토지경기도 가평군 조종면 마일리 6218656.27
7토지경기도 가평군 조종면 마일리 산150-1임야91902779.98
8토지경기도 가평군 조종면 마일리 47-343901327.98
9토지경기도 가평군 조종면 마일리 61-117853.85
10토지경기도 가평군 조종면 마일리 61-2530160.33
11토지경기도 가평군 조종면 마일리 60-1도로12337.21
12토지경기도 가평군 조종면 마일리 60-25015.13
13토지경기도 가평군 조종면 마일리 61-3도로216.35
14토지경기도 가평군 조종면 마일리 60-3도로14844.77
15토지경기도 가평군 조종면 마일리 산150-4임야6118.45
06

물건기본정보(1/15)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
8,425만원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
674203.89
물건비고
지목: 대 면적: 674㎡
06

물건기본정보(2/15)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2,595만 6,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
618186.95
물건비고
지목: 전 면적: 618㎡
06

물건기본정보(3/15)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
9,332만 4,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
2222672.16
물건비고
지목: 전 면적: 2222㎡
06

물건기본정보(4/15)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
2억 8,561만 5,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
1731523.63
물건비고
지목: 대 면적: 1731㎡
06

물건기본정보(5/15)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1,318만 8,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
8425.41
물건비고
지목: 대 면적: 84㎡
06

물건기본정보(6/15)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
818만 4,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
18656.27
물건비고
지목: 전 면적: 186㎡
06

물건기본정보(7/15)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1,488만원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
91902779.98
물건비고
지목: 임야 면적: 9190㎡
06

물건기본정보(8/15)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
2억 2,828만원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
43901327.98
물건비고
지목: 전 면적: 4390㎡
06

물건기본정보(9/15)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
2,794만 6,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
17853.85
물건비고
지목: 대 면적: 178㎡
06

물건기본정보(10/15)

물건번호
10
물건용도
감정평가액
8,321만원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
530160.33
물건비고
지목: 대 면적: 530㎡
06

물건기본정보(11/15)

물건번호
11
물건용도
도로
감정평가액
639만 6,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
12337.21
물건비고
지목: 도로 면적: 123㎡
06

물건기본정보(12/15)

물건번호
12
물건용도
감정평가액
785만원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
5015.13
물건비고
지목: 대 면적: 50㎡
06

물건기본정보(13/15)

물건번호
13
물건용도
도로
감정평가액
109만 2,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
216.35
물건비고
지목: 도로 면적: 21㎡
06

물건기본정보(14/15)

물건번호
14
물건용도
도로
감정평가액
384만 8,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
14844.77
물건비고
지목: 도로 면적: 148㎡
06

물건기본정보(15/15)

물건번호
15
물건용도
임야
감정평가액
408만 7,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
202066112.32
전용 면적
6118.45
물건비고
지목: 임야 면적: 61㎡
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 목록 2,3,6,8에 대하여 농지취득자격증명원 제출 요(매각허가기일 전까지 미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 4~7, 9~15는 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접하나, 목록 1,2,3,8은 지적상 맹지임 4. 목록 7.은 2개의 용도지역에 걸쳐 소재하여 용도지역별로 구분하여 평가 5. 목록 5,9,10,12는 일단으로 평가 6. 분묘소재여부 불분명
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2020-10-16 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 '한화인재경영원' 동측 원거리에 위치하며, 산간 임야지대로 소수의 농경지 및 전원주택이 산재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 기호 4~7, 9~15)는 차량 접근 용이하나, 기호 1, 2, 3, 8)은 잡풀이 우거진 상태의 비포장도로를 통해 인근까지 접근 가능하며, 산간 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 남측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 기호 1,4,5,9,10,12)는 주거나지, 기호 2, 3,,8)은 묵전 및 일부 법면, 기호 6)은 묵전 및 일부 하천, 기호 7)은 활잡목이 자생중인 임야임.
4) 도로 및 접면상태
기호 4 ~ 7, 9~ 15)는 로폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접하나, 기호 1, 2, 3, 8)은 지적상 맹지로 인접토지를 이용하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) 보전관리지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호 2, 3, 8) 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지 기호 4, 11, 12) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호 5, 6, 9, 10, 13) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지 기호 7) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호 14, 15) 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대여부 미상임. 2) 본건 기호 7) 임야에는 녹음이 우거져 확인은 곤란하나 연고자 미상의 분묘가 소재할 수 있음.
김윤호 · 작성 2025.08.26
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