1 / 45
의정부지방법원 남양주지원·2025타경3002·물번 1·진행
경기도 가평군 조종면 마일리 46
토지 20206㎡6112.32평
대지농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 3,660만원936,601,000원
감정가9억 3,660만원
보증금 (10%)9,366만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.08.11청구금액 549,506,740원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3002
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
549,506,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 936,601,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 46 | 대 | 674㎡203.89평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 47-1 | 전 | 618㎡186.95평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 47-2 | 전 | 2222㎡672.16평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 60 | 대 | 1731㎡523.63평 | |
| 5 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 61 | 대 | 84㎡25.41평 | |
| 6 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 62 | 전 | 186㎡56.27평 | |
| 7 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 산150-1 | 임야 | 9190㎡2779.98평 | |
| 8 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 47-3 | 전 | 4390㎡1327.98평 | |
| 9 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 61-1 | 대 | 178㎡53.85평 | |
| 10 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 61-2 | 대 | 530㎡160.33평 | |
| 11 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 60-1 | 도로 | 123㎡37.21평 | |
| 12 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 60-2 | 대 | 50㎡15.13평 | |
| 13 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 61-3 | 도로 | 21㎡6.35평 | |
| 14 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 60-3 | 도로 | 148㎡44.77평 | |
| 15 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 마일리 산150-4 | 임야 | 61㎡18.45평 |
06
물건기본정보(1/15)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,425만원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
674㎡203.89평
물건비고
지목: 대
면적: 674㎡
06
물건기본정보(2/15)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,595만 6,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
618㎡186.95평
물건비고
지목: 전
면적: 618㎡
06
물건기본정보(3/15)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
9,332만 4,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
2222㎡672.16평
물건비고
지목: 전
면적: 2222㎡
06
물건기본정보(4/15)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
2억 8,561만 5,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
1731㎡523.63평
물건비고
지목: 대
면적: 1731㎡
06
물건기본정보(5/15)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
1,318만 8,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
84㎡25.41평
물건비고
지목: 대
면적: 84㎡
06
물건기본정보(6/15)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
818만 4,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
186㎡56.27평
물건비고
지목: 전
면적: 186㎡
06
물건기본정보(7/15)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1,488만원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
9190㎡2779.98평
물건비고
지목: 임야
면적: 9190㎡
06
물건기본정보(8/15)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
2억 2,828만원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
4390㎡1327.98평
물건비고
지목: 전
면적: 4390㎡
06
물건기본정보(9/15)
물건번호
9
물건용도
대
감정평가액
2,794만 6,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
178㎡53.85평
물건비고
지목: 대
면적: 178㎡
06
물건기본정보(10/15)
물건번호
10
물건용도
대
감정평가액
8,321만원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
530㎡160.33평
물건비고
지목: 대
면적: 530㎡
06
물건기본정보(11/15)
물건번호
11
물건용도
도로
감정평가액
639만 6,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
123㎡37.21평
물건비고
지목: 도로
면적: 123㎡
06
물건기본정보(12/15)
물건번호
12
물건용도
대
감정평가액
785만원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
50㎡15.13평
물건비고
지목: 대
면적: 50㎡
06
물건기본정보(13/15)
물건번호
13
물건용도
도로
감정평가액
109만 2,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
21㎡6.35평
물건비고
지목: 도로
면적: 21㎡
06
물건기본정보(14/15)
물건번호
14
물건용도
도로
감정평가액
384만 8,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
148㎡44.77평
물건비고
지목: 도로
면적: 148㎡
06
물건기본정보(15/15)
물건번호
15
물건용도
임야
감정평가액
408만 7,000원
최저매각가격
9억 3,660만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,366만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 마일리 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,206㎡]
토지 면적
20206㎡6112.32평
전용 면적
61㎡18.45평
물건비고
지목: 임야
면적: 61㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 2,3,6,8에 대하여 농지취득자격증명원 제출 요(매각허가기일 전까지 미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 4~7, 9~15는 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접하나, 목록 1,2,3,8은 지적상 맹지임
4. 목록 7.은 2개의 용도지역에 걸쳐 소재하여 용도지역별로 구분하여 평가
5. 목록 5,9,10,12는 일단으로 평가
6. 분묘소재여부 불분명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-10-16 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 '한화인재경영원' 동측 원거리에 위치하며, 산간 임야지대로 소수의 농경지 및 전원주택이 산재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 기호 4~7, 9~15)는 차량 접근 용이하나, 기호 1, 2, 3, 8)은 잡풀이 우거진 상태의 비포장도로를 통해 인근까지 접근 가능하며, 산간 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 남측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 기호 1,4,5,9,10,12)는 주거나지, 기호 2, 3,,8)은 묵전 및 일부 법면, 기호 6)은 묵전 및 일부 하천, 기호 7)은 활잡목이 자생중인 임야임.
4) 도로 및 접면상태
기호 4 ~ 7, 9~ 15)는 로폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접하나, 기호 1, 2, 3, 8)은 지적상 맹지로 인접토지를 이용하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) 보전관리지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호 2, 3, 8) 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지
기호 4, 11, 12) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호 5, 6, 9, 10, 13) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지
기호 7) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호 14, 15) 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대여부 미상임.
2) 본건 기호 7) 임야에는 녹음이 우거져 확인은 곤란하나 연고자 미상의 분묘가 소재할 수 있음.












































