1 / 16
대구지방법원 영덕지원·2025타경10251·물번 1·진행
경상북도 영양군 입암면 교리 212-1
토지 12876㎡3894.99평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5,407만원54,079,000원
감정가7,725만원
보증금 (10%)540만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.05.30청구금액 64,900,000원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경10251 | 경상북도 영양군 입암면 교리 212-1 | 54,079,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경10251 | 경상북도 영양군 입암면 교리 234-1 | 11,991,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10251
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
64,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 77,256,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 54,079,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영양군 입암면 교리 212-1 | 전 | 9690㎡2931.23평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영양군 입암면 교리 219-1 | 전 | 3186㎡963.77평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,814만원
최저매각가격
5,407만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
540만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상북도 영양군 입암면 교리 212-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 12,876㎡]
토지 면적
12876㎡3894.99평
전용 면적
9690㎡2931.23평
물건비고
지목: 전
면적: 9690㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,911만 6,000원
최저매각가격
5,407만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
540만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상북도 영양군 입암면 교리 212-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 12,876㎡]
토지 면적
12876㎡3894.99평
전용 면적
3186㎡963.77평
물건비고
지목: 전
면적: 3186㎡
07
특이사항
-일괄매각, 입목포함매각
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2025.08.28.자 입암면 사무소 사실조회 회신서 참조
※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요
(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-21 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영양군 입암면 교리 소재 '다리골' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
공히 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1, 2) : 공히 부정형의 토지로서, 북측 하향의 경사지대이며, '토지임야'임.
일련번호 3) : 사다리형에 가까운 토지로서, 북동측 하향의 경사지대이며, '휴경지'임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 공히 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인
지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
일련번호 2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>
임.
일련번호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 일련번호 1)~3) 토지상에 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음.