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인천지방법원 부천지원·2025타경34376·물번 1·진행
경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3
토지 1706㎡ · 건물 655.5㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
14억 5,007만원1,450,075,000원
감정가14억 5,007만원
보증금 (10%)1억 4,500만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.03청구금액 584,792,701원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34376
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
584,792,701원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 1,450,075,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 | 1651㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 나동 | 308㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 가동 | 347.5㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-7 | 55㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
11억 4,909만 6,000원
최저매각가격
14억 5,007만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 4,500만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,706㎡] [건물 655.5㎡]
토지 면적
1706㎡
전용 면적
1651㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1651㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 5,030만 4,000원
최저매각가격
14억 5,007만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 4,500만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,706㎡] [건물 655.5㎡]
토지 면적
1706㎡
전용 면적
308㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 공장
308㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1억 2,510만원
최저매각가격
14억 5,007만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 4,500만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,706㎡] [건물 655.5㎡]
토지 면적
1706㎡
전용 면적
347.5㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 공장
347.5㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,265만원
최저매각가격
14억 5,007만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1억 4,500만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,706㎡] [건물 655.5㎡]
토지 면적
1706㎡
전용 면적
55㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 55㎡
07
특이사항
-일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함,제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
-목록1.지상에 컨테이너가 소재하나 이동이 용이하므로 감정 및 매각에서 제외
-목록3 건물 일부 멸실된 상태이므로 경매 참여시 참고 바람
-각 부동산의 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인 요망
-일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
-목록1.지상에 컨테이너가 소재하나 이동이 용이하므로 감정 및 매각에서 제외
-목록3 건물 일부 멸실된 상태이므로 경매 참여시 참고 바람
-각 부동산의 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인 요망
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-11-11 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 ""개곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공업시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건1: 대체로 사다리형의 토지로, 공업용으로 이용중임.
본건4: 부정형의 토지로, 도로임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 로폭 약 6미터정도의 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
본건1,4) 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
6) 기타 참고사항
본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건2) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로,
외벽: 판넬 마감 등,
창호: 샷시창호임.
본건3) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로,
외벽: 판넬 마감 등,
창호: 샷시창호임.
2) 토지의 용도
본건2) 공부상 일반공장임.
본건3) 공부상 일반공장, 화장실, 샤워실이나, 현장조사 당시 건물의 일부가 멸실된 상태로 조사됨.
3) 기타 참고사항
본건3) 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.